Świąteczna wyprzedaż w biurze Landowscy Nieruchomości!
Wyłącznie w okresie od 24 listopada do 15 grudnia 2025 roku obniżamy ceny kilkudziesięciu nieruchomości! Łączna suma obniżek przekracza 1,1 MILIONA ZŁOTYCH!
Szczegóły u doradców biura.

Najniższa cena z 30 dni przed obniżką: 599.000 zł
Rabat: 20.000 zł

Szanowni Państwo,
Biuro Nieruchomości Landowscy przedstawia Państwu nieruchomość:

Dom modułowy parterowy - o powierzchni użytkowej wynoszącej około 96,50 m2, położony na działce o powierzchni wynoszącej około 1.300 m2 (możliwa sprzedaż z mniejszą powierzchnią na życzenie) nad Jeziorem Rusek przy ul. Jeziornej w miejscowości Bobowo.

Lokalizacja: wieś gminna położona w bardzo dobrej lokalizacji blisko zarówno do Starogardu Gdańskiego (około 12 km) jak i nad jeziora (Szteklin około 18km, Borzechowo czy też Płaczewo w bliskiej odległości) a także do węzła autostrady A1 (10 km). W centrum wsi znajdą Państwo m. in. Urząd Gminy, ośrodek zdrowia, bank, dobrze zaopatrzony sklep, szkołę podstawową, przedszkole, mechanika, kwiaciarnię czy też fryzjera.

Miejsce położone na południowo-wschodnim krańcu wsi zwanym powszechnie Ruskiem mała osada domów jednorodzinnych otoczona lasem, w sąsiedztwie rybackie jezioro o tej samej nazwie. Osiedle, o którym zdecydowanie można powiedzieć, że jest w zgodzie z naturą!
Działka o powierzchni około 800 m2 położona w pierwszej linii zabudowy od jeziora, nowopowstające osiedle domów jednorodzinnych otoczonych zewsząd lasem.

Odległości: 2 km od centrum wsi; 14 km od Starogardu Gdańskiego; 50 km od obwodnicy Trójmiasta.

Jak dojechać: z drogi łączącej Bobowo i Grabowo wjedź w ulicę Łąkową, przejedź drogą asfaltową około 300 metrów i wjedź w ulicę Jeziorną. Kolejne 400 metrów drogą (częściową utwardzoną) doprowadzi Cię do budynku.

Komunikacja: w Bobowie kursuje prywatny przewoźnik autobusowy; dworzec kolejowy w odległości około 15 km; węzeł autostrady A1 w Ropuchach około 12 km.

Budynek wybudowany w 2024 roku w konstrukcji modułowej, wolnostojący, parterowy z nieużytkowym poddaszem. Dane techniczne:
konstrukcję budynku stanowi szkielet z profili stalowych RK100 w postaci modułów o wymiarach 600x260x305 cm | 651,5x260x305 cm; wybudowany na fundamencie słupowo-wieńcowym, ściany zewnętrzne: płyta GK, płyta OSB, folia paroizolacyjna, ruszt drewniany 45x145 mm w tym konstrukcja nośna stalowa, wełna mineralna (15 cm), membrana wiatrowa, płyta OSB, styropian grafitowy (7 cm), całość kryta tynkiem; ściany wewnętrzne: płyta GK x2, płyta OSB x2, ruszt drewniany 45x95 mm, wełna mineralna (7 cm), posadzka: słupy żelbetowe, blacha pomiędzy profilami konstrukcji stalowej, ruszt drewniany 45x145 mm, styropian (15 cm), folia polietylenowa, płyta OSB, styropian (3 cm), wylewka betonowa z ogrzewaniem podłogowym (6 cm), dylatacja styropianem (2 cm), strop: płyta GK, płyta OSB, folia paroizolacyjna, ruszt drewniany 45x95 mm, wełna mineralna (25 cm), dach konstrukcji drewnianej, kryty blachą trapezową (+ deska i membrana dachowa), stolarka okienna PVC trzy-szybowa sześcio-komorowa Salamander, drzwi wejściowe przeciwwłamaniowe, przygotowana instalacja rekuperacji.
Układ funkcjonalny pomieszczeń składa się z:
salonu z wyjściem na taras, otwartej kuchni, trzech pokoi, łazienki, pomieszczenia WC, pomieszczenia gospodarczego (kotłowni), wiatrołapu z komunikacją.
Całość o powierzchni użytkowej wynoszącej około 96,50 m2. Dodatkowo do Twojej dyspozycji pozostaje strych na poddaszu.

Ogrzewanie: przewidywane ogrzewanie pompą ciepła / elektryczne, podłogowe.

Media: nieruchomość sprzedawana wraz z przyłączami do sieci energetycznej i wodnej (gminnej), oraz szczelnym zbiornikiem na nieczystości (szambo).

Działka o powierzchni około 1.300 m2 (możliwość wyboru powierzchni - najmniejsza to 725 m2) o nieregularnym kształcie (front działki o szerokości około 26 metrów; dłuższy bok około 33 metry) z wjazdem z drogi wewnętrznej od strony północnej. Teren zostanie wyrównany i przygotowany do dalszych prac. Przewidywany taras w kierunku południowo-zachodnim z widokiem na jezioro.

Nieruchomość stanowi pełną własność z księgą wieczystą.

Nowym nabywcom gwarantujemy:
Całkowicie bezpłatną obsługę kredytu, Darmową obsługę transakcji (nie pobieramy prowizji od Kupujących),Ponadto każdą z transakcji nadzoruje licencjonowana Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami PFFRN - Amelia Landowska - licencja nr 23123.
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją, nie stanowi oferty w rozumieniu Art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ogłoszeniach były aktualne, rzetelne. Informacje zawarte w ogłoszeniu uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających. Załączony plan nieruchomości oraz metraż jest poglądowy.

Na Twoje pytania dotyczące tej nieruchomości odpowie Szymon Górecki (licencja pośrednika nr 23124) pod nr tel.   .
Polecamy i serdecznie zapraszamy do prezentacji nieruchomości!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )